Leppäsen korttelin runnausta

Lainaan Paauli Lanteen ansiokkaan selvityksen Leppäsen korttelin nykytilanteesta ja sen ihmeellisistä vaiheista, missä ei laillisuudesta ja sopimuksista ole välitetty tuon taivaallista:

Poliittinen päätöksen teko ja sen moraali Leppäsen korttelin tontin varauksessa:
1. Kankaanpään kaupungille ilmaantui Leppäsen korttelin rakentamiseen useita halukkaita ja kaupunki päätti 4.7.2007 järjestää tontinvarauskilpailun. Lähtökohtana oli voimassa oleva asemakaava ja sen mukaisen rakennusoikeuden (4000 m2) sijoittaminen tontille. Kilpailuun osallistumiselle vaadittiin laatimaan L1-tasoiset luonnokset rakennuksesta mittakaavassa 1:400: pohjat, leikkaukset, julkisivut, pihapiirros sekä lyhyt selostus ehdotuksen pääperiaatteista. Arvioinnin ja valinnan tekemiseen kaupunki nimesi arvioinnin suorittajiksi kaupunginjohtaja Paavo Karttunen, kaupunginarkkitehti Maija Anttilan ja kaupungingeodeetti Ilkka Nissisen.
Kilpailun ehdoissa ilmoitetaan ensimmäisen sivun alareunassa seuraavaa: Varausehdot ja tontin myynti: Kaupunki varaa kohteen toteuttajalle siten, että varausaika päättyy 31.5.2008. Varausaikaa voidaan jatkaa 6 kk osapuolten yksimielisellä päätöksillä edellyttäen, että hanke on etenemässä sovitulla tavalla.
2. Kilpailun voittajien Oy Konte Ab:n ja Antti ja Petri Kulmalan kanssa tehtiin 18.1.2008 tontivaraussopimus. Sopimuksessa määriteltiin varausaika seuraavasti: Kaupunki varaa kohteen Toteuttajalle siten, että viimeinen voimassaolopäivä on 31.5.2008. Varausaikaa voidaan jatkaa 6 kk sopijapuolinen yksimielisellä päätöksellä. Sopimuksen muissa ehdoissa on vielä lisäksi maininta ”Sopimuksessa ja hankkeessa noudatetaan tontinvarauskilpailun ehtoja”
3. Kaupunginhallitus on päätöksellään § 160 12.05.2008 päättänyt seuraavaa: Kaupunginhallitus jatkaa em. varausaikaa 6 kk:lla alkaen 1.6.2008
4. Kaupunginhallitus on päätöksellään § 5 12.1.2009 päättänyt seuraavaa: Kaupunginhallitus jatkaa em. varausaikaa 31.8.2009 saakkaa.
5. Kaupunginhallitus on päätöksellään §242 24.8.2009 päättänyt seuraavaa: Kaupunginhallitus hyväksyy, että Oy Konte Ab jää pois perustettavasta yhtiöstä (tontinvaraussopimus 18.1.2008). Kulmalat jatkavat toteuttajana perustettavan yhtiön lukuun. Tontinvaraussopimus on voimassa 31.8.2009 saakka.
6. Kankaanpään kaupunki ja hankkeen toteuttajat ovat lisäksi tehneet vuokratarjouspyynnön 3.1.2008 mukaisen esisopimuksen tilojen vuokraamisesta kaupungille. Kaupunki on sitoutunut vuokraamaan infotilaa 1.KRS 80 m2 ja toimistotilaa 2. KRS 397 m2. Vuokraksi on sovittu 14,00 euroa h-m2 alv =% , ilman hoitokuluja. Esisopimus on allekirjoitettu 18.8.2008. Esisopimuksen voimassa olosta on sovittu seuraavasti: Tämä sopimus on voimassa 31.12.2008 saakka. Ellei kaikki lopullisen vuokrasopimuksen solmimisen edellytykset ole siihen mennessä täyttyneet, jatkuu esisopimuksen voimassaoloaika kohtuullisen ajan, KUITRENKIN ENINTÄÄN 31.3.09 SAAKKA.
Mielestäni kohdassa kolme olisi pitänyt kaupunginhallituksella olla käytössään myös toisen sopijapuolen kirjallinen selvitys ja pyyntö jatkoajan tarpeesta. Tehdyn päätöksen mukaan 1.6.2008 alkanut kuuden kuukauden jatkoaika on päättynyt 30.11.2008. Kohdassa neljä ei kaupunginhallituksella ollut oikeutta jatkaa jo 30.11.2008 päättynyttä sopimusta. Myöskään tätä päätöstä tehtäessä ei kaupunginhallituksella ollut toisen sopijapuolen kirjallista selvitystä ja pyyntöä jatkoajan tarpeesta. Päätöksessä esittelijä lisäksi laskee virheellisesti, että 12.1.2009-31.8.2009 olisi ainoastaan kuusi kuukautta. Kohdassa viisi tehty päätös on esitykseltään täysin virheellinen. Ei ole esitys hetkellä ollut voimassa sopimuksen jatkopäätöksiä kuin 30.11.2008 saakka.
Olen päätöksestä §5 12.1.2009 tehnyt oikaisuvaatimuksen hylkäämisen jälkeen valituksen Turun hallinto-oikeudelle, joten tämä kaupunginhallituksen päätös ei ole saanut lainvoimaisuutta. Kaupunginhallituksen päätöksestä §242 24.8.2009 olen tehnyt oikaisuvaatimuksen kaupunginhallitukselle ja se on 07.9.2009 hylätty ja kun saan päätöksestä valitusotteen tulen myös siitä valittamaan Turun hallinto-oikeudelle.
Toivon, että Kankaanpään kaupunginhallitus jatkossa itse tutkisi esitykset sillä ei ainakaan tämän asian esittelijä ole hallinnut ajanlaskua ja kalenteria.
Hyvää syksyä kaikille.
Pauli Lanne

Kaupungin paljon arvostelua aiheuttanut 470 neliön tilojen vuokrasopimus on siis päättynyt 31.3.2009. Kaupungin ei tule suosia yhtä yrittäjää näin kohtuuttomasti. Vuokrasopimusta ei tule misään nimessä jatkaa!